1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市福島区
35.3万円/㎡
前年比-23.5%
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福島スカイハイツ
大阪府大阪市福島区鷺洲四丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩9分
1974年築 / 12階建 / 176戸 / SRC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
2,580万円
42.5万円/㎡
1,558
2,239
2,920
3,601
AI査定結果
推定相場価格
2,580万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,239万円〜2,920万円
36.9万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月12日
福島スカイハイツ
2,790万円（46.0万円/㎡）/ 4階 / 60.71㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は44.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,790万円 | 46.0万円 | 4階 | 60.71㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/11/24 | 1,800万円 | 35.3万円 | 2階 | 51㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/11/08 | 3,380万円 | 45.9万円 | 12階 | 73.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 3,480万円 | 47.2万円 | 12階 | 73.68㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/04 | 2,490万円 | 48.8万円 | 4階 | 51㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/26 | 2,860万円 | 56.1万円 | 4階 | 51㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/23 | 2,080万円 | 40.8万円 | 5階 | 51㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/22 | 2,280万円 | 44.7万円 | 5階 | 51㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/02 | 3,490万円 | 47.4万円 | 12階 | 73.68㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/01/31 | 2,380万円 | 63.2万円 | 10階 | 37.68㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/24 | 3,640万円 | 49.4万円 | 12階 | 73.68㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2024/10/24 | 2,200万円 | 43.1万円 | 2階 | 51㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/09 | 3,670万円 | 49.8万円 | 12階 | 73.68㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/08/09 | 3,650万円 | 49.5万円 | 12階 | 73.68㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2024/07/30 | 2,998万円 | 39.2万円 | 6階 | 76.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/17 | 2,180万円 | 44.2万円 | 2階 | 49.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 1,680万円 | 40.1万円 | 5階 | 41.85㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/04/29 | 1,580万円 | 37.8万円 | 9階 | 41.85㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/04/16 | 3,060万円 | 40.0万円 | 6階 | 76.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/10 | 1,780万円 | 42.5万円 | 9階 | 41.85㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/17 | 1,980万円 | 38.8万円 | 5階 | 51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/12 | 1,980万円 | 47.3万円 | 5階 | 41.85㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/29 | 2,280万円 | 54.5万円 | 5階 | 41.85㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 3,450万円 | 45.1万円 | 10階 | 76.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/30 | 3,580万円 | 46.8万円 | 10階 | 76.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 1,798万円 | 43.0万円 | 8階 | 41.85㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/09/18 | 3,750万円 | 49.0万円 | 10階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/12 | 1,898万円 | 45.4万円 | 8階 | 41.85㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/09/04 | 1,950万円 | 46.6万円 | 8階 | 41.85㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 2,310万円 | 30.2万円 | 8階 | 76.5㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/07/28 | 1,680万円 | 32.9万円 | 11階 | 51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/15 | 1,780万円 | 34.9万円 | 11階 | 51㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 福島スカイハイツ 大阪市福島区鷺洲四丁目 | 福島駅9分 | 2,790万円 | 46.0万円 | 60.71㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 176戸 | SRC |
| 2024/04/10 | 大開厚生年金住宅 大阪市福島区大開四丁目 | 千鳥橋駅9分 | 1,880万円 | 37.5万円 | 50.08㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 151戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ユニライフ福島AB棟 大阪市福島区玉川二丁目 | 玉川駅7分 | 3,730万円 | 56.4万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1979年 | 167戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市福島区では23.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は大阪市福島区の平均と比較して30.3%割高です。
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